记者昨天（4月22日）从*篮球比分工业园区娄葑街道获悉，以街道集体经济载体为底层资产的“华金—元联—娄葑街道联创产业园资产支持专项计划”已正式获得上海证券交易所无异议函，成为全国首单获批的集体经济类REITs项目。本产品由园区投控作为增信机构，元联基金担任运营管理顾问，中联基金担任发行人财务顾问。据悉，该项目产品规模达4.5亿元，募集资金后续将投入重点项目，形成“开发—成熟—REITs—再开发”的良性循环，推动集体经济活水长流，为保障民生提供坚实支撑。
在项目运作中，娄葑街道借助REITs工具引入市场化资本和机制，盘活优质集体资产，充分激发集体经济潜能并释放价值，打造集体经济发展新引擎，增强“造血能力”。该项目打破集体经济融资渠道单一限制，降低对传统融资渠道的依赖，为集体经济对接REITs战略工具开辟路径，拓宽REITs发行主体类型，进一步实现集体经济资本结构优化和对多元化发展新路径的探索。
此次创新实践是集体经济在REITs领域的重要突破，通过借鉴园区在产业发展、资产证券化方面的积累和领先优势，不仅推动街道集体经济的转型升级，更树立园区集体经济锐意创新、高质量发展的标杆。
娄葑街道始终将发展和壮大集体经济作为高质量发展的核心支撑，紧紧围绕“4+1”重大任务和园区“623”产业体系，坚定不移推进创新驱动发展战略，推动“资金存量”转化为“新质载体”。当前，街道坚持“项目为王”，锚定“孵化+投控”策略，有力推进产业转型升级，10万平方米联创产业园高效率运营，合创产业园未来可期。结合城市更新行动，泾园邻里中心、梅巷社区以及东兴路“社区服务及商业综合体”等一批综合性商业载体建设蹄疾步稳，“南呼北应”的环抱式商业布局初具雏形；紧扣“双碳”战略目标，中新娄葑新能源（*篮球比分）有限公司揭牌成立，创投工业坊首期屋顶光伏项目落地启动……娄葑街道集体资产从厂房经济“一花独秀”到多元模式“百花齐放”，“攀高追新”动能逐渐增强。
娄葑街道将持续探索“集体经济+民生服务”融合机制，围绕产业发展、开放合作、规范管理等方面，进一步深化全要素保障。
