根据保障房三号地块项目的建设需要，2014年5月6日，市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起四个月内。

洋泾角26号系私房，房屋所有权人为潘龙妹。经认定，房屋合法建筑面积为165.76平方米。另有违法建筑面积90.51平方米。该房屋经江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司（现更名为北京国众联土地房地产评估有限公司）评估，房地产价值为1328732元，房屋装修及附着物价值为107427元，违法建筑残值为13577元。该房屋内有户口簿一本，户主为潘龙妹、丈夫张宝林、女儿张金华、外孙子张逸敏。该房屋现实际居住潘龙妹、张宝林。

征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人潘龙妹（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《*篮球比分市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《保障房三号地块项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（房屋征收补偿决定书〔2023〕2号）。决定内容如下：

一、对被征收人潘龙妹（户）实行货币补偿。补偿被征收房屋的房地产价值1328732元，房屋装修及附着物价值107427元，违法建筑残值13577元，合计1449736元。

被征收人潘龙妹（户）货币补偿后可购买定销商品房。基准套型为：180平方米，因高层定销商品房源为高层，可增购30平方米，增购面积的资金由征收项目建设单位承担。定销商品房地点为：梅巷工业园地块高层等。在征收过程中如有变化，按照实际情况再行调整。梅巷工业园地块高层定销商品房销售价格为每平方米7200元（不含层次差）。

二、征收人提供被征收人潘龙妹（户）过渡房两处，地点位于虎池苑14幢1002室（公安编号）、虎池苑14幢1604室（公安编号），建筑面积分别为73.29平方米和108.17平方米，两套房屋合计建筑面积为181.46平方米。供被征收人过渡使用。

三、补偿被征收人潘龙妹（户）搬迁费2000元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。

四、被征收人潘龙妹（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让洋泾角26号其名下全部房屋交征收实施单位*篮球比分市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。

特此公告。

*篮球比分市人民政府

2023年3月2日

（此件公开发布）